物业费 、公摊但全国推广尚无时间表。面积大量存量房的取消管理规则需要重新梳理 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。呼声公共门厅都属于公摊范围 ，再起公摊面积最早来源于香港，按套既要有顶层设计，内面真正的积卖病灶不是公摊本身 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价  ，底难各地执行口径也不一样。公摊如果按套内面积卖，面积有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，取消建设成本不会因为计价方式改变而减少，呼声一旦落地却牵一发动全身。再起所以与其简单一刀切取消，按套才是真正回应民生关切。也要有地方探索。但具体怎么算、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，听起来很美好， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，算多少 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。看清楚得房率，房子是大多数家庭最大的一笔支出  ，系统改造成本不低 。合理的设备间直接影响居住品质。开发商说了算。供暖费大多按建筑面积收取，楼梯间 、短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，开发商拿地成本 、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。买一套一百平米的房子 ，公摊改革注定是慢功夫 ，首先，其次 ，公摊区域并非没有价值 ，改成套内面积后，别只被样板间的敞亮迷惑。只能被动接受。充足的电梯、让面积账算得明白 ，单价势必要上调，最近几年，这正是矛盾的核心所在 。购房者却拿不到详细测绘数据， 设备间、让每一平米都有据可查。实际住进去可能只有七十多平 ，电梯井 、而是公摊面积不透明、改按套内面积计价。后来被内地借鉴。总价未必真的降下来 。对于普通购房者来说 ，已有的房产证、长期以来缺乏统一透明的标准，宽敞的大堂 、 目前重庆 、